Сейчас существует несколько способов приобрести собственное жилье. Некоторые из них широко распространены, о некоторых мало кто слышал. Некоторые доступны неопределенному кругу лиц, некоторые — строго ограниченной категории счастливчиков.
Приведем самые известные варианты.
Первый и самый легкий — родиться и быть прописанным в жилье родителей. Большинству это удается без всяких усилий. Но это же большинство вырастает из родного дома как из детских вещей и задает миру новый "квартирный вопрос" при появлении собственной семьи и особенно настойчиво — после рождения наследников. Времена общинного быта и больших семей остались в позапрошлом столетии.
Можно купить квартиру за собственные средства. Путь достойный и, если судить по конечному результату, экономичный. Нет проблем в выборе варианта: если вы собрались купить квартиру в Минске, то можно поискать варианты на портале недвижимости domovita.by.
Но копить на квартиру из средней зарплаты придется лет 20 в среднем. Стоимость квадратного метра жилья плохо сообразуется со среднемесячным доходом, особенно в крупных городах. У тех, кто хочет быстро заработать на собственное жилье, остается два пути: получить невероятно высокооплачиваемую профессию или ехать "на заработки" куда-то за границу и, если повезет, вернуться домой с достаточной суммой через полдесятка лет.
Следующий способ — приобрести жилье в кредит. Это стало массовым явлением в последние 10-15 лет. Можно взять кредит на покупку новой квартиры, "вторички" или оформить кредит на строительство жилья.
Но подводные камни в бурном потоке жилищного кредитования тоже есть.
Теоретически покупать в кредит дорого: за одну квартиру придется платить вдвое — втрое больше. Но на практике у белорусских заемщиков был (и может быть, останется) весьма сильный союзник — обязательная для нестабильной экономики гиперинфляция. Она уже несколько раз съедала большую часть долга по долгосрочным кредитам и сделала покупку взаймы выгоднее предоплаты при любой процентной ставке.
Но банкам такое состояние не кажется выгодным. Обратим внимание на величину ежемесячных платежей в кредитном калькуляторе. Большинство займов предполагает начисление процентов на остаток суммы, потому первые платежи составляют порядка тысячи рублей, что выше официальной средней зарплаты и значительно больше реального дохода основной массы работников. Перспективы льготных кредитов выглядят оптимистичнее, но получить их гораздо сложнее, а платить, при стабильном рубле, доступно только семье с двумя работающими.
Можно получить собственное жилье в наследство не от родственника. Обычно это происходит так: кто-то молодой обещает досмотреть больного одинокого старика. Который, в знак благодарности, оставляет в наследство квартиру. Здесь могут возникнуть сложности с внезапно появившимися наследниками по закону, т. е. родственниками.