Доступное жильё от государственной корпорации "Укрбуд"
Среди столичных застройщиков активно проявляет себя корпорация "Укрбуд". Это государственная структура, которая основной упор делает на социальное жильё.
Ещё несколько лет назад о ней знали немногие, но сегодня корпорация не только не прекратила свою деятельность, как многие крупные застройщики, но и активно вводит в эксплуатацию новые объекты.
В чём секрет государственного застройщика
Ухудшение экономической ситуации в стране, падение спроса на жилую и коммерческую недвижимость – факторы, которые не способствуют активному развитию строительного рынка. Почему же одни компании ушли с арены в момент кризиса, а другие, такие как "Укрбуд", не только зацепились, но и стремительно набирают обороты?
Весь вопрос в финансировании. Застройщик может получить деньги на строительство из разных источников:
зарубежные инвесторы;
национальные банки;
собственные средства;
альтернативные источники.
К сожалению, зарубежные инвесторы не спешат вкладывать крупные суммы в украинскую недвижимость. Отечественные банки переживают не самые лучшие времена. В условиях, когда собственных средств недостаточно, застройщики вынуждены искать другие пути финансирования. Корпорация "Укрбуд" увидела альтернативное решение в частном инвестировании.
Строительство жилых комплексов (ЖК) проводится на деньги будущих владельцев жилья. Они одновременно являются инвесторами и собственниками, что позволяет гарантировать успешное строительство дома. В свою очередь застройщик берёт на себя обязательства построить ЖК и в срок ввести его в эксплуатацию. Корпорация "Укрбуд" успешно справляется со взятыми обязательствами. Только за последние 5 лет построено 50 объектов жилищного строительства.
Особенности программы "Доступное жильё"
Государственная корпорация "Укрбуд" не только занимается возведением современных жилых комплексов, но и предлагает застройщикам брать социальную ответственность на себя. Несмотря на то что купля\продажа недвижимости – это бизнес, Юрий Пелых, председатель совета директоров, сообщил о начале акции "Доступное жильё".
Суть программы заключается в существенном снижении стоимости квадратных метров в некоторых квартирах корпорации. Цене 13,5 тыс. грн за м². Это самый минимальный показатель на столичном рынке. Он позволяет приравнять объекты "Укрбуд" к недорогому, но модному смарт-формату или к жилью в пригороде. В акционном предложении участвуют не только малогабаритные одно-, но и двух-, трёхкомнатные квартиры.
Программа "Доступное жильё" действует ограниченное время. Покупатели, которые успели воспользоваться акционным предложением, смогли купить однокомнатные квартиры площадью в 30 м² всего за 405 тыс. грн, что на 75 тысяч дешевле прежней цены.
Программа – это не раздача подарков, а вполне рациональное и просчитанное решение. За счёт отказа от многочисленных подрядчиков и формирования собственного штата сотрудников корпорация сократила траты на строительные процессы и маркетинговую стратегию. Это позволило предложить конечному потребителю жильё по бюджетной цене без ухудшения качества. Квартиры расположены в 5 ЖК корпорации в таких столичных районах, как Дарницкий, Святошинский и Голосеевский. Более подробную информацию можно получить в департаменте продаж "Укрбуд".